周末情緒徹底爆了 央媽又來利好 不光救股市 還有更大目的?
導(dǎo)讀： 1 央行發(fā)布今年第11號公告 引導(dǎo)存量房貸利率批量下調(diào) 9月29日晚，中國人民銀行(以下簡稱“央行”)官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事宜的《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》(以下簡稱“11號公告”)。央行表示，本次調(diào)整將更好發(fā)揮市場機制作用、維護借貸雙方合法權(quán)益。據(jù)介紹，“11號公告”主要進行了如下優(yōu)化：一是允許變更房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度。借貸雙方可通過協(xié)商變更合同等方式調(diào)整加點幅度，以更準(zhǔn)確體現(xiàn)市場供求、借款人風(fēng)險溢價等因素變化。后續(xù)，市場競爭機制可促使商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商、適時調(diào)整加點幅度，不需要等到新老房貸利差積累較大后再由商業(yè)銀行進行批量調(diào)整，能夠漸進有序緩釋矛盾，并維護合同嚴(yán)肅性。 二是取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點幅度的同時，也可調(diào)整重定價周期，使存量房貸利率及時反映定價基準(zhǔn)(LPR)的變化，暢通貨幣政策傳導(dǎo)。央行有關(guān)負責(zé)人表示，“11號公告”發(fā)布后，市場利率定價自律機制將發(fā)布倡議，引導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調(diào)整。各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細則，統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度，并盡可能為借款人提供便利。絕大多數(shù)借款人可通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道完成“一鍵式操作”，無需到商業(yè)銀行網(wǎng)點辦理，具體請及時關(guān)注承貸商業(yè)銀行官方平臺發(fā)布的有關(guān)信息。批量調(diào)整完成后，借貸雙方還可按照中國人民銀行公告〔2024〕第11號，基于市場化原則自主協(xié)商、動態(tài)調(diào)整存量房貸利率。(南方新聞網(wǎng)朱文婷) 中財網(wǎng)
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